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温泉养老 遂昌汤溪温泉养生养老中心的突围
发布日期:2019-06-30 10:39:46    来源:互联网    作者:汤桥温泉度假村    浏览量:54

提到温泉,很多人都知道,冬天才泡温泉,天气一热,温泉旅游就冷了。 

    冬天人气旺,夏天游客淡,这也注定了温泉旅游无法像温泉的温度一样持续保持热度,它并不是一个“恒温经济”。 

    可眼下,在冬天这个泡温泉的传统旺季,市场蛋糕又开始面临更加剧烈的竞争:在金华的周边,大大小小的温泉有不少,比如武义就有三四处,磐安、金华开发区汤溪镇等地也开发温泉。如果放眼浙江全省,各式各样的温泉山庄、度假村多达30多个。 

    一面是一头冷一头热的市场规律,一面是日趋激烈的市场竞争,如何突围?距离金华两个小时车程的遂昌汤沐园正在探索一条转型之路:成立汤溪温泉养生养老中心,探索温泉养生养老。 

    ■转型——— 

    竞争日趋激烈 

    周边温泉项目不断上马 

    汤沐园位于遂昌县大柘镇大田村,该村边上有一条溪,名叫汤溪,和金华汤溪同一个名字。 

    大田村古时也叫“汤溪里”,意为汤溪以内的村子。为什么叫汤溪?当地县志记载,就是因为这里流进溪里的泉水“温暖可濯”,像汤水一样。 

    汤沐园依山而建,在这里走一圈,会发现这里充满诗意:整个山坡覆盖着150年树龄的阔叶林,古木参天,绿荫如盖;百亩茶园生机葱茏,园中从道路到建筑,所有材料一概取自天然卵石和原生木材,利用山林的空隙建筑水池,使其与森林组成和谐的生态环境。 

    但就是这么一个风景无可挑剔的地方,眼下却遇到了一个瓶颈:人气下降,来泡温泉的游客,正逐年减少。 

    “我们现在是国家3A级景区,2009年开门营业,一度门庭若市,每天成百上千人的客流量,村民因此还开了30多家农家乐,富了一个村。”汤沐园温泉度假区董事长包根文介绍说,温泉旅游是冬天爆满,夏天歇业,因此在2012年,他们又新建了水上乐园,弥补夏季空档期,但热闹了两年后,又再次面临游客锐减的尴尬。 

    一个汤沐园必须正视的困境是:在过去的六七年时间里,周边地区温泉旅游开发正如火如荼,仅在遂昌一地,就陆续新增了3家温泉山庄和度假村;而一度生意红火的水上乐园,也面临来自丽水、金华、衢州等地水上乐园同质化竞争的挑战。 

    拥有同样烦恼的不仅仅是汤沐园,眼下,全国各地的温泉项目也正在遭遇这个围城式的困局:比如,将温泉旅游作为全省第一大休闲产业的陕西省,最新的分析报告显示,全省百余个营业的温泉项目超半数亏损,而正准备上马的40多个在建温泉项目,依然存在产品同质化、主题单一、缺乏内涵等问题,前景堪忧。 

    如何破局?汤沐园想到的转型答案是:及时调整思路,主攻温泉养生养老,把温泉旅游产品做成专业。 

    “全国有20多家上市公司要涉足养老产业,养老产业是一个朝阳产业,而汤沐园做养老,可谓占尽天时地利。”汤沐园温泉度假区总经理包李鹏是包根文的儿子,接手公司管理后,他发现,温泉养老,是汤沐园最好的转型方向。 

    ■方向——— 

    温泉养老 

    做专业化的温泉产品 

    到周边的衢州、丽水、金华等地,吸引城里人来遂昌泡一次温泉,对汤沐园来说,并不具备优势。以金华为例,泡一次温泉来回就要4个小时的车程,无异于让金华人舍近求远。但开发温泉养老,做强养老产品,却是汤沐园的优势。 

    汤沐园依山而建,这座山在当地叫金山,海拔不高,沿路设置了鹅卵石台阶,适合老年人散步健身。小木屋内还设置有茶室、棋牌室和书屋,泡完温泉,三五老年好友,可以晒太阳拉拉家常,一坐一下午。 

    山坡上构筑了50余个形状各样的温泉池,有鱼疗池、花瓣池、中药池、牛奶池等等。而温泉则从距地表518米的泉口引出,水质富含30多种人体所需的微量元素和矿物质,具有保健功能。 

    汤沐园下有汤溪,溪边就是大田村,周围的山坡上,到处都是成片的茶园,饭后沿着溪边散步,闻鸡鸣犬吠,很有一番田园意境。 

    到了三四月份的春季,泡温泉之余,还可以体验春茶采摘制作;夏季七八九月份,又可以避暑,实现一年四季人气“恒温”的效果。 

    这样的环境,特别适合没有上下班时间限制、退休养老的老年人在这里住上一段时间。 

    包根文父子俩的思路是:依托汤沐园基础,成立汤溪温泉养生养老中心,原有的度假区宾馆、小木屋有200个床位,已经随时可以给老人居住,他们还整合了大田村内的民宿、农家乐的400个床位。下一步,他们还将建设一座养老公寓,新增床位在500~600个之间。 

    “我们正在设计遂昌三日游、五日游的旅游线路,等于老年人来我这里养生,并不是单纯的就住在养老中心,遂昌有金矿、南尖岩、千佛山等等,全县49个景点都可以安排,丰富养老旅游的内容。”包李鹏说,这就避免了老年人会出现单调乏味的感觉。 

    按照养生养老中心目前制定的价格,一位老年人在这里住上一个月,一般的消费在1400元左右,对于很多老人来说,一年出去度次假,这个消费水平可以接受。 

    ■承诺——— 

    年底前举行奠基典礼 

    请金华老年顾客一起见证 

    关于养老公寓项目最新的进展是:11月1日,此前曾与包根文父子有信贷纠纷的遂昌县绿源小额贷款股份有限公司出具了报告,提请遂昌县人民法院删除两人的失信信息;11月4日,汤溪生态温泉开发有限公司向遂昌县公路管理局提交了项目开发情况说明,针对养生养老公寓建设项目进行道路扩建,获得批复通过。 

    “2013年到2015年之间,这也是实体企业经营普遍困难的时期,前几年我们公司也涉及几起信贷纠纷,大多是替朋友提供担保的问题,但现在已经陆续解决了。”包李鹏介绍说,他们已经从遂昌县民政局获批了养老机构设立许可证,养老公寓项目的规划设计也刚刚制订,前期工作正在有序推进。 

    前不久,由中国长寿之乡绿色产业发展联盟举办的中国长寿之乡养生(老)名优产品品牌认定活动中,汤沐园温泉榜上有名,被授权使用“寿”字标识,更是让转型养生养老产业的汤沐园有了信心。 

    建设养老公寓的资金,大约在3000万元左右,包李鹏的设想是:他们新成立的1599集团,名下有8家子公司,建设资金主要靠集团其它子公司产生的收益,加上后续政府对养老机构还有财政补贴。 

    眼下,养生养老中心在金华、衢州、丽水等地设立营业部,从养老公寓市场运作经验较为成熟的湖南聘请团队。两个小时车程的金华,是他们的市场重点服务区。之前我市的统计数据显示,截至2013年末,金华全市共有60岁及以上老年人口88.51万,占总人口的18.71%。 

     包根文承诺说,两年之内,一定把老年公寓大楼以及医务室、老年活动中心、老人室外活动场所等建好,下一步的动作是:今年11月25日至12月15月之间,他们会择期举行奠基典礼,届时会邀请金华老年人一起去见证。

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